Pokud si myslíte, že víte, co chcete, měli byste:
- mít do detailu promyšleno, co od svého renovovaného domu chcete.
- mít jasno, jaký dům potřebujete na dalších 20 let! Dům nerenovujete pro příští rok, ale pro ty následující dekády.
- si být jistí, jestli chcete renovovat svépomocí a o jak rozsáhlou renovaci se jedná.
- mít plán. A to nejen, co se týká jednotlivých opatření, ale hlavně i časový plán jejich realizace.
- vědět, jak renovaci financovat.
- vědět, podle čeho si vybrat projektanta/dodavatele/technologie.
- si jistí, že se z renovace nezblázníte.
Důležitým bodem, který Vám vše může ujasnit je předprojektová příprava a s ní spojené konzultace s odborníky.
Předprojektová příprava je klíčovou fází každé renovace, která významně ovlivňuje její úspěch, efektivitu a konečný výsledek. I když se může zdát, že jde o krok navíc, správné plánování před zahájením stavebních prací šetří čas, peníze a minimalizuje potenciální rizika.
Věnujte přípravě dostatek času, úsilí i financí. Dokud máte renovaci zatím jen „na papíře“, jsou náklady na změnu minimální. Ptejte se, dokud všemu dostatečně neporozumíte. Důkladně renovujete svůj dům obvykle jednou za život. Váš architekt/projektant nebo stavitel má podstatně víc profesních zkušeností, proto musí zodpovědět všechny dotazy naprosto uspokojivě.
Klíčové výhody předprojektové přípravy:
- Posouzení stávajícího stavu - Každý objekt je unikátní a jeho renovace vyžaduje důkladné pochopení současného stavu.
- Jasné stanovení cílů – na začátku je potřebné správně definovat, jaké změny a vylepšení mají být realizovány. To zahrnuje nejen technické a estetické aspekty, ale také požadavky na energetickou úspornost, kvalitu vnitřního prostředí nebo přizpůsobení budovy novému účelu.
- Optimalizace nákladů - Pečlivé plánování odhalí možné skryté náklady a umožní vytvořit realistický rozpočet. Omezujete tak prostor situacím, kdy během přípravy projektu či realizaci dojde k nečekanému navyšování výdajů.
- Zajištění souladu s programem Nová zelená úsporám – Chcete-li využít dotace na renovace, bude od Vás vyžadováno splnění řady požadavků. Kvalitní příprava jasně stanoví, na jakou výši dotaci lze dosáhnout a jaké podmínky musíte splnit.
Konzultace při přípravě - A o čem má hlavně být?
V prvé řadě o vašem domě a o vašich potřebách. Každý dům se dá renovovat různými způsoby a různými technologiemi. Jedno zásadní je však pro zdařilou renovaci zásadní – chytrý přístup. A to jak vás jako stavebníka, tak i osob, které vám renovaci navrhují, realizují a dodávají do ní materiál a technologie. Vaším cílem je mít vysněný dům s co nejmenšími náklady. A to je složitý cíl.
Ať již máte představu nebo nemáte, domluvte si konzultaci s odborníky. V rámci této schůzky byste měli probrat základní informace o domě, jaká je vaše vysněná představa o výsledku renovace a také jaké jsou vaše finanční možnosti a limity. Konzultace vám má ujasnit základní představu a srovnat vaše možnosti – získat skutečně relevantní informace. A hlavně - měli byste získat smysluplný plán renovace a jednotlivých opatření.
Výstupem konzultace by měl být návrh energetických opatření, tedy dokument, který vám pomůže určit optimální úroveň renovace. Poskytne vám přehled o investičních nákladech, úsporách na energiích a výši možné dotace.
Zdroj: Centrum pasivního domu