Dobré místo je základ
“Dlouho jsme váhali, zda koupit starší dům nebo si vybrat pozemek a postavit si dům nový. Asi rok jsme zvažovali obě varianty a hledali hlavně dobré místo k životu. Tedy parcelu nebo domek v některé z obcí s dobrou občanskou vybaveností a vlakovým spojením poblíž krajského města, kde jsme v tu dobu žili. Nakonec se nám podařilo najít starý dvoupatrový dům ze 30. let 20. století, který sice vyžadoval celkovou renovaci, ale byl na krásném místě, s výhledem do krajiny, se zahradou se vzrostlými ovocnými stromy. A to rozhodlo”, popisuje začátky budování jejich rodinného bydlení 35letá Alice, původem z Ústí nad Labem. Než ale dům s pozemkem koupili, nechali si stav domu důkladně prověřit, aby měli jistotu, že půjde za rozumnou cenu opravit. A začali řešit, co vlastně od svého domu očekávají.
Nepodcenit přípravu
“Já jsem chtěla hlavně zachovat původní ráz domu, ale zároveň jsme se s manželem shodli, že by měl fungovat moderně a být maximálně energeticky úsporný. Rozhodně jsme nechtěli topit uhlím nebo řešit, že nám okny táhne.” Přes portál Rekonstrukcenastopro.cz, za kterým stojí sdružení Centrum pasivního domu, si pár domluvil bezplatnou konzultaci, kde si ujasnili své představy a finanční možnosti včetně dostupných dotací. Už v rámci předprojektové přípravy získali konkrétní návrh, jak z nevyhovujícího bydlení udělat kvalitní dům s nízkou potřebou energie a zdravým vnitřním prostředím. Následně se s odborníkem z CPD pustili do přípravy projektu. V této fázi už zapojili vybraného projektanta a energetického specialistu a postupně také realizační firmu. A nakonec i technický dozor investora.
Renovace z gruntu se vyplatí
Energetickou náročnost domu se ve finále podařilo snížit o více než 85 %. Alice si pochvaluje, že v domě je po renovaci příjemná stálá teplota a účty za energie jsou velmi nízké. Díky trojsklům v oknech, vnějšímu stínění a více než 20 centimetrům izolace ve fasádě se v létě nepřehřívá a v zimě ho pohodlně vytopí pomocí tepelného čerpadla. To pohání také vzduchotechnickou jednotku, která se stará o pravidelný přívod čerstvého vzduchu. Díky vysokým energetickým úsporám a kvalitnímu provedení získali majitelé dotaci z programu Nová zelená úsporám, která jim pokryla necelou třetinu investičních nákladů. Ředitel Centra pasivního domu Vítězslav Malý dodává, že u méně komplikovaných realizací dotace pokryje i polovinu celkových nákladů. Návratnost investice tak může klesnout i pod 8 let.
Změna klimatu klade na stavby nové nároky
Zamyslet se nad kvalitou provedení se vyplatí také v případě, kdy se rozhodnete stavět dům nový. Nároky na energetickou úspornost sice stále rostou, ale i tak jsou běžné novostavby třikrát až čtyřikrát energeticky náročnější než pasivní dům. Ten přitom nebývá nijak výrazně dražší a rozdíl v ceně, zhruba 2–10 %, pokryje dotace. Pasivní domy charakterizuje zdravé a komfortní vnitřní prostředí, extrémně nízké náklady na vytápění, stálý přívod čerstvého vzduchu díky řízenému větrání s rekuperací tepla a příjemné teploty v zimě i v létě. Díky nízké potřebě energie využívají ke svému provozu obnovitelné zdroje. Postavit takový dům můžete z cihel i ze dřeva, pojetí se pohybuje od naprosto běžně vypadajícího domku až po ekodomy se zelenými střechami.
Zdroj:
Centrum pasivního domu z.s.
3AE pasivní dům Čakov
Domy Atrea pasivní dům Jeřmanice1, foto: Robert Žákovič